Smart lkv on moderni kiinteistönvälitys, joka tarjoaa kaikki palvelut, joita perinteinen kiinteistönvälittäjä tekee, mutta verkossa. Saat itse valita miten myyt kotisi ja samalla säästät huikean summan rahaa.
Suurin osa asunnon hauista alkaa verkossa, joten se on hyvä paikka aloittaa. Perinteiset kiinteistönvälittäjät voivat antaa hyvää palvelua, mutta veloittavat prosenttiosuuden velattomasta myyntihinnasta toisin kuin edullisemmat online välittäjät joille maksetaan etukäteen sovittu palkkio.
Jos haluat vaihtoehdon, joka antaa sinulle joitakin tai kaikki samat palvelut ja näkyvyyden tärkeimmille asunnonhakuporttaaleille murto-osalla kustannuksista niin tässä se on. Laajan markkinatutkimuksen tulokset osoittavat, että perinteisen kiinteistönvälittäjän rinnalle on olemassa vaihtoehtoinen malli ja siksi perustimme smart lkv´n.
Jos valitset meidät online-kiinteistönvälittäjäksesi, ilmoitamme asuntoasi johtavilla porttaaleilla, kuten Oikotie ja Etuovi ja tavoitat näin tuhansia ostajia. Lisäksi, toisin kuin perinteiset kiinteistönvälittäjät, olemme apunasi 7 päivää viikossa.
Kaikille. Jos haluat ottaa enemmän vastuuta asuntosi myynnistä ja samanaikaisesti säästää tuhansia, niin smart lkv on sinua varten. Sinun ei tarvitse olla internet-nero myydäksesi asuntosi verkossa, tosin siitä on apua jos tietokone ja sen käyttö on entuudestaan tuttua.
Kyllä, on yksinkertainen vastaus. Tarkista kuitenkin kiinteistönvälittäjän sopimusehdot, koska saatat joutua maksamaan myös heille palkkion toteutuneesta kaupasta.
Yksinkertaisesti sanottuna - vähemmän kustannuksia meille tarkoittaa alhaisempaa palkkiota asiakkaalle. Helppokäyttöinen verkkosivusto vähentää hallinnollisten tehtävien määrää, jotka yleensä liittyvät asunnon myyntiin.
98% ihmisistä aloittaa asunnonhaun verkossa, joten siellä on näyttävä. Pyrimme olemaan paras online-kiinteistönvälittäjä, jolla on kokeneet ja ammattitaitoiset välittäjät.
Smart lkv on osa Smartmove Oy´ta, tunnettu ja luotettava tuotemerkki jonka tavoitteena on olla paras online-kiinteistönvälittäjä markkinoilla. Saat omistautuneen ja ammattitaitoisen tiimin, joka antaa sinulle täyden tuen asuntosi myynnissä alusta loppuun saakka.
10.00–20.00 maanantaista torstaihin, 10.00 – 18.00 perjantaina ja lauantaina ja sunnuntaina 10.00 - 15.00.
Näytöt voidaan sopia sivuston kautta 24 tuntia vuorokaudessa.
Tässä vaihtoehdossa et maksa etukäteen mitään. Maksat kaupanteon yhteydessä, kun asunto poistetaan markkinoinnista tai kymmenen kuukautta siitä, kun markkinointi on aloitettu, kumpi tulee ensin.
Voit maksaa joko etukäteen tai valita maksa myöhemmin - vaihtoehdon. Jokainen paketti on joustava, voit valita lisäpalveluja kuten pohjapiirroksen laatimisen tai näyttöjen järjestämisen. Lisätietoja löydät tutustumalla tarjoamiimme paketteihin.
Isännöitsijäntodistus tarvitaan aina asuntoa myytäessä. Asuntoa ei voida julkaista porttaalissa ennen kuin olet hankkinut isännöitijäntodistuksen. Isännöitsijäntodistusta tarvitsee potenttiaalinen ostaja sekä hänen pankkinsa mikäli osa kauppahinnasta maksetaan lainarahalla. Kaupantekohetkellä isännöitsijäntodistus ei voi olla kolmea kuukautta vanhempi. Myyntiä varten hankittu isännöitsijäntodistus sisältää yhtiöjärjestyksen, energiatodistuksen, viimeisimmän tilinpäätöksen sekä korjaussuunnitelman tuleville vuosille.
Vastaus tähänkin on kyllä. Yhtiöjärjestyksestä ilmenee mm. mahdolliset myyntiin vaikuttavat rajoitukset kuten osakkaiden tai osakeyhtiön lunastusoikeus, jotka kiinnostavat ostajaa.
Viimeisin tilinpäätös on myös esitettävä potenttiaalisille ostajille asuntoa myytäessä. Tilinpäätöksestä ilmenee asunto-osakeyhtiön lainat ja vastuut jotka kohdistuvat myytävään asuntoon. Isännöitsijäntodistuksessa mainitaan huoneistoon mahdollisesti kohdistuvat osuudet taloyhtiön lainoista.
Pitkäntähtäimen korjaussuunnitelma, yleensä viisi vuotta, tulee esittää potenttiaalisille ostajille osana pakettia. Ostaja voi näin arvioida lähitulevaisuudessa huoneistoon kohdistuvat korjauskulut.
Olemme iloisia voidessamme mainostaa asuntoasi paikallisen kiinteistönvälittäjän rinnalla; Emme kuitenkaan voi ilmoittaa kohdettasi, jos olet allekirjoittanut sopimuksen yksinoikeudella toisen välitystoimiston kanssa. Ennen kuin voit siirtyä meidän asiakkaaksi, tulee aiempi toimeksianto irtisanoa. Suosittelemme, että et käytä toista välittäjää samanaikaisesti, koska ilmoitamme samoissa porttaaleissa ja meillä on pääsy samoihin ostajiin kuin muillakin välittäjillä.
Järjestämme käynnin myytävään kohteeseen 48 tunnin kuluessa siitä kun olet täyttänyt toimeksiannon järjestelmässämme ja tunnistautunut. Käynti pyritään toteuttamaan 3-4 päivän sisällä.
Ostajan kannalta paras vaihtoehto on, että omistaja näyttää asuntonsa itse. Omistaja pystyy välittömästi vastaamaan esille tuleviin kysymyksiin. Monissa tapauksissa myös perinteinen kiinteistönvälittäjä jättää näytöt omistajan hoidettavaksi. Jos kuitenkin olet poissa tai asut ulkomailla tai et halua muusta syystä esitellä asuntoasi, voimme ottaa näytöt hoidettavaksi. (Veloitamme lisäpalvelusta).
Mainitsemasi kiinteät kalusteet ja varusteet sisältyvät yleensä kauppaan. Kodinkoneilla ei ole merkkittävää arvoa, mikäli haluat viedä ne mukanasi uuteen kotiisi niin siitä tulee olla maininta jo myyntiesitteessä. Kodinkoneita ei hinnoitella erikseen. Huonekalut eivät kuulu kauppaan mutta mikäli ostaja on niistä kiinnostunut niin niistä tulee neuvotella ostajan kanssa erikseen.
Yleisesti ottaen on helpompi löytää uusi asunto kuin myydä vanha. Suosittelemme, että laitat vanhan asuntosi markkinoille hyvissä ajoin ennen kuin aloitat etsimään uutta, pelkästään aikataulujen vuoksi. Voit sopia ostajan kanssa asunnon vapautumisaikataulun itsellesi sopivaksi.
Smart lkv käyttää evästeitä kuten suurin osa palveluntarjoajista. Näin voimme tehdä vierailustasi mahdollisimman hyvän. Lisätietoa evästeistä löydät klikkaamalla Cookie Policy.
